Лодки 

Как разделить кухню в студии. Как разделить комнату на две: рекомендации, фото, пояснения

Подробные кейсы по использованию этой идеи на практике можно найти на сайте Клуба инвесторов «Территория инвестирования».

Актуальность идеи

Один из важнейших принципов любого инвестора в недвижимость заключается в делении большой площади на несколько маленьких. Сдача двухкомнатной квартиры будет не так рентабельна, потому что разница арендой стоимости однушки и двушки невелика. А вот если сделать из двушки две однушки, то увеличить конечный доход от сдачи их в аренду можно почти вдвое.

Квартиры-студии пользуются у современных россиян наибольшим спросом. Высокие ритмы жизни заставляют людей много работать, проводить совсем немного времени дома. Поэтому и площади для проживания требуются небольшие. Главное, чтобы в квартире было все необходимое:

  1. место для сна и отдыха;
  2. ванная;
  3. кухня;
  4. мебель (диван, стол, стулья, шкаф);
  5. практичный, но недорогой ремонт.

Разделяя двухкомнатную квартиру на две однокомнатные, нужно просто следовать этим принципам, и тогда найти арендаторов будет несложно.

Однокомнатные квартиры интереснее еще и из-за их высокой ликвидности. Такую недвижимость легко сдать в аренду или продать. А вот двухкомнатная квартира пусть и стоит не намного больше однокомнатной, зато пользуется меньшим спросом. Молодежь предпочитает жить в маленьких помещениях за невысокую плату.

Перепланировка квартиры: с какими трудностями можно столкнуться?

Для осуществления вышеизложенной идеи лучше покупать квартиру в новостройке. Это позволит заранее выбрать планировку будущей недвижимости. Лучше купить просто саму коробку под квартиру, а возведением внутренних стен заняться самостоятельно.

Многих граждан прельщает идея приобретения квартир со свободной планировкой. С юридической точки зрения такого термина не существует. И пусть стен в квартире нет, зато в поэтажном плане БТИ или застройщика указаны места для размещения жилых комнат, кухни и ванной.

Свободная планировка позволит зонировать квартиру самостоятельно, но придерживаться установленных требований все равно придется. В противном случае согласовать изменения с БТИ не получится.

Больше всего сомнений и вопросов возникает из-за необходимости строительства двух кухонь и санузлов. Чтобы действия владельца недвижимости были правомерными, необходимо учитывать немало нюансов.

Как правильно возвести санузлы?

Российское законодательство допускает размещение санузлов исключительно над нежилыми помещениями. Получается, что нужно будет смотреть, где располагаются комнаты у соседей снизу. Поэтому выходы из положения могут быть следующими:

  1. Покупка квартиры на 1-м этаже . Так как внизу находится подвальное помещение, то и размещать санузел можно где угодно.
  2. Размещение второго санузла в коридоре . В этом случае туалет будет размещен над коридором соседей, а значит, над нежилым помещением.

Есть и еще один вопрос – проведение канализации. С установкой труб для воды проблем не будет, так как они могут быть расположены где угодно. А вот канализацию провести в другую часть комнаты будет проблематично из-за необходимости делать уклон размером в 5 см на 1 м длины трубы. Такое размещение будет доставлять жильцам неудобства. Чтобы избавиться от проблемы, можно выбрать одно из следующих решений:

  1. Если квартира расположена на 1-м этаже, то канализацию можно провести через подвал. Предварительно нужно будет получить разрешение у ЖЭКа или обслуживающей организации.
  2. Приобрести канализационный насос, создающий давление в выходной трубе. Такое приспособление будет двигать стоки без наклона самой трубы. Канализацию в этом случае можно будет расположить где угодно, даже у потолка. Стоимость такого насоса – 30 000 рублей и выше, если необходим прибор, работающий при температуре 80 0 С. Если же температура стоков не будет превышать 40 0 С, то насос можно купить в 5 раз дешевле.

В ванной комнате потребуется разместить унитаз, раковину и душевую кабину или поддон. Все это вполне реально уместить на 2 м 2 .

Правильное размещение кухни

Использование газа в квартирах допустимо только в специально отведенных помещениях. Плита не может стоять в жилой комнате. Поэтому клапан на газовую трубу лучше установить сразу же, а для будущих жильцов купить электрические плиты или микроволновки. От этого жилая комната кухней не станет.

Отдельное помещение для кухни не понадобится, достаточно выделить пространство для холодильника, электрической плитки, стиральной машинки в комнате. Такое расположение и позволяет назвать квартиру студией.

Согласование с БТИ

Главная сложность в проведении перепланировки заключается в согласовании вносимых изменений с БТИ. Перед походом в инспекцию необходимо будет составить план будущих квартир. Просто нарисовать от руки его не получится. За помощью нужно будет обращаться в специальный сертифицированный центр. Там не только помогут составить план в соответствии со всеми требованиями, но и дадут советы относительно процедуры узаконивания перепланировки.

Составить план будущей перепланировки могут только те компании, которые имеют допуск СРО.

Длительность составления перепланировки – до 3 дней. Стоимость работы – от 10 000 рублей.

Начинать работы можно будет после получения разрешения от Межведомственной комиссии. Только после этого принимается решение об узаконивании перепланировки. По итогу владелец недвижимости получает на руки соответствующий акт, с которым необходимо обратиться в Кадастровую палату.

На свой страх и риск человек может произвести незаконную перепланировку. Но в случае обнаружения несанкционированных изменений в квартире, придется возвращать все в исходное состояние.

Подсчет затрат

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры с площадью в 45 м 2 в городах с населением 400 000 – 600 000 рублей равна 1 500 000 рублей. Это будет главная статья затрат. Дополнительно потребуются деньги на ремонт квартиры. Штукатурка по строительному правилу, шпаклевка стен, наливные полы, поклейка обоев, укладка линолеума, натяжные потолки – на все это вместе с работой и материалами уйдет не меньше 200 000 рублей.

Покупка холодильников, электрических плит, стиральных машин, микроволновок, столов, стульев, диванов потребует вложений в размере еще 120 000 рублей.

На составление плана перепланировки и различные согласования уйдет еще порядка 30 000 рублей.

Общая сумма затрат: ~1 850 000 рублей.

На ремонт и оборудование двухкомнатной квартиры ушло бы на 150 000 рублей меньше.

Если нужной суммы на покупку квартиры у инвестора нет, то ему придется брать ипотеку в банке. Рассчитаем сумму переплаты с базовыми условиями:

При оформлении кредита к сумме затрат может прибавиться еще 880 000 рублей. Тогда итоговая сумма затрат составит 2 730 000 рублей.

Необязательно копить несколько лет нужную сумму на покупку квартиры или брать ипотеку в банке. К инвестированию можно привлечь других людей, пропорционально или в долях разделив затраты и сумму получаемого дохода.

Можно рассмотреть вариант и досрочного погашения ипотеки. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» банки не имеют права запретить клиенту вернуть взятые в долг деньги раньше установленного срока. Заемщику не только не придется платить дополнительные комиссии и проценты, но он еще получит возможность пересчитать переплату по кредиту в соответствии со сроком фактического использования банковских средств.

Уровень доходов и срок окупаемости

Теперь же определимся, насколько выгоднее будет сдавать 2 однокомнатные, а не 1 двухкомнатную квартиру.

Получается, что за счет дополнительного инвестирования в квартиру всего 150 000 рублей можно снизить срок окупаемости на 4 года при оформлении ипотеки и на 2,4 лет при использовании собственных средств.

При желании можно сдавать такую квартиру не помесячно, а посуточно. Тогда прибыль может оказаться выше еще в 1,5–2,5 раза.

Подведем итоги

Переделка двухкомнатной квартиры в две однокомнатные – дело, безусловно, прибыльное. Но при ее осуществлении может возникнуть немало сложностей: дополнительные затраты, необходимость согласования изменений в планировке, поиск двух арендаторов вместо одного. Зато на выходе предприниматель сможет быстрее вернуть вложенные средства и начать получать стабильный пассивный доход от недвижимости.

В заключение несколько интересных видео


Пожалуй, вряд ли сегодня найдется человек, который бы не слышал о квартирах-студиях.

Главной особенностью такого жилища является отсутствие стен – квартира состоит из отдельных блоков, разделенных при помощи стилевых приемов.

Если говорить о дизайне кухни-студии, то в ней также можно выделить несколько зон, у каждой из которых есть свое предназначение.

В число обязательных кухонных атрибутов входит стол для обедов, удобная рабочая поверхность, раковина, плита, холодильник и другие неотъемлемые составляющие современной кухни.

Однако, при создании проекта кухни студии, следует учитывать тот факт, что зона для готовки должна гармонично сочетаться с гостиной, а также предусмотреть несколько других важных деталей.

Преимущества и недостатки студий

Планировка квартиры, в которой гостиная и кухня составляют одно целое, довольно быстро обрела популярность. И в этом нет ничего удивительного, ведь такое сочетание имеет множество неоспоримых плюсов:

Зонирование пространства способно значительно расширить помещение. Интерьер кухни студии здесь плавно переходит в гостиную, при этом в глаза не бросаются громоздкие стены и перегородки.

В городской квартире разделение всей площади на зоны позволит вам самим решить, где обустроить столовую, а где гостиную. Вы также можете в любой момент сделать перепланировку, если возникнет такая необходимость.

Довольно часто можно увидеть кухню-студию в частном доме. Там она выступает стильным элементом холла.

Несмотря на все несомненные плюсы, объединенные гостиная и кухня в квартире студии имеют и некоторые недостатки:

  • Запах пищи во время готовки будет распространяться по всему помещению.
  • Влажная кухонная атмосфера и пар могут влиять на мебель и обои в остальных зонах.
  • Вы не заметите данного минуса на фото кухонь-студий, однако в жизни беспорядок во время работы на кухне способен свести на нет современный дизайн гостиной, располагающейся по соседству.

Зонируем студию правильно

Преобразование помещения в студию, будь то квартира или частный дом, должно быть разумным и гармоничным.

В задачу хозяев входит сделать так, чтобы все части дома плавно перетекали один в другой и в то же время создавали впечатление целостности помещения.

Нельзя бездумно расставлять предметы мебели там, где вам хочется. Конечно, на фото дизайна кухонь студий современного типа можно увидеть много диковинных решений, но у любой подобной идеи есть свое логическое обоснование.

В процессе зонирования кухни-студии используется множество эффективных методик и маленьких секретов, чтобы обособить каждую зону даже в совсем маленьком помещении. Для ремонта кухни студии вам непременно пригодятся следующие атрибуты:

Мягкий уголок или другая подходящая мебель. Трудно себе представить полноценную кухню без обеденного стола или небольших мягких диванчиков. Именно наличие этих предметов в интерьере может послужить отличительной чертой кухонного пространства.

Барная стойка. Если хозяева дома являются приверженцами всего модного и современного, то этот вариант не оставит их равнодушными. Мини-бар с правильно подобранными стульями не заставит никого сомневаться в том, что перед ним не что иное как кухня.

Оригинальная столешница для работы. Не бойтесь использовать в качестве разграничителя кухонную рабочую поверхность. Здесь же можно установить и раковину с плитой, а также вытяжку. Любой кухонный гарнитур отлично заменит стену между кухней и гостиной.

Довольно радикальный, но интересный способ выделить кухонную зону – это установка перегородок, работающих по принципу дверей-купе. Их основное преимущество состоит в хорошей мобильности.

Раздвижную перегородку можно легко и быстро собрать, освободив необходимое пространство.

Оригинальной идеей зонирования пространства выступают различные декоративные материалы и архитектурные памятники.

Как видите, современная кухня студия – это не только очень практичное, но и невероятно стильное решение.

Конечно, воплощение в жизнь такой затеи требует отменного вкуса и соблюдения определенных условий. К примеру, следует учесть площадь, которой вы располагаете, форму помещения, наличие окон, ниш и выступов.

Однако, подключив немного фантазии и упорства, у вас получится создать даже кухню студию в хрущевке, не говоря уже о частном жилище или особняке.

Фото дизайна кухни-студии

Стратегия: Деление квартиры на студии
Финансовый результат: 35 тысяч в месяц
Программа: Сдача в аренду недвижимости
Тренер: Николай Мрочковский

Покупка квартиры может стать выгодной инвестицией либо источником пассивного дохода, но только если вы приобретаете ее на свои деньги. Если же вы берете ее в кредит, выплата ипотечных процентов съедает все арендные доходы и вы останетесь в минусе.

Именно такая ситуация сложилась у Николая Мрочковского. Приобретенную в Подмосковье квартиру он мог сдавать самое большее за 22 тысячи в месяц, тогда как ипотечные выплаты составляли 25. Чтобы выйти в прибыль, он решил разделить квартиру на две отдельно сдаваемые студии.

Принципы студийного ремонта и выбора обстановки

Главная особенность такого деления:

  • Обе студии должны являться отдельным жильем, и, несмотря на меньшую площадь, обеспечивать арендатору приемлемый комфорт. Чтобы добиться этого, Николай использовал сразу несколько принципов.

Компактная, многофункциональная, складная мебель на одного человека. Большая семья не станет заезжать в студию площадью 17 кв.м., ее арендатором будет один человек, ищущий недорогое жилье, и обстановку надо подбирать, исходя из этих условий. Одноместный раскладной диван, складывающийся у стены столик на одного человека, небольшой шкаф успешно обеспечат его потребности и в то же время оставят достаточно жизненного пространства.

То же самое касается и кухни – небольшая раковина, плита, холодильник в половину обычной высоты. Одному человеку не нужно хранить горы продуктов. Наибольший объем работ занимает санузел – каждая студия должна иметь отдельный. Николай нашел очень удачный вариант совмещенного санузла с раковиной и душем, занимающий всего 2 кв.м. Особое внимание следует уделить трубам дополнительной подводки ко второму санузлу и кухне – их нужно скрыть.

Наконец, сама перегородка между студиями выполнена из гипсокартона с шумоизоляцией.

Весь ремонт занял 17 дней, и из одной квартиры получились две небольшие достаточно уютные студии на одного жильца.

Сдача в аренду и получение прибыли

Небольшая стоимость аренды и близость железнодорожного вокзала, с которого можно легко уехать в Москву, позволили быстро найти арендаторов. Николай вообще все организовал быстро, переделка началась уже на следующий день после того, как он получил ключи. Сам ремонт занял 17 дней, и за неделю после окончания работ обе студии были заселены.

Общая арендная плата составила 35 тысяч, что на 10 тысяч превышает выплаты по ипотеке. Таким образом, за счет правильного ремонта и разделения Николай фактически получает квартиру бесплатно, плюс обеспечил себе стабильный пассивный доход.

Модным словом «студио» сегодня называют однокомнатную квартиру, в которой объединены все основные зоны: кухонно-столовая, гостиная и спальная. Кроме них в помещении находят место для рабочей и гардеробной, благодаря чему жилье с небольшой площадью становится многофункциональным.

Должны отметить, что несмотря на кажущуюся простоту в вопросе обустройства квартиры-студио, ее дизайн следует продумывать особенно тщательно, потому как лишь одна деталь или зона, размещенная неправильно, может существенно снизить уровень вашего личного комфорта.

Неверное зонирование

Краеугольным камнем всех квартир-студий является зонирование пространства, которое в дальнейшем определяет удобство, практичность и функциональность небольшого жилья с открытой планировкой. Вот почему нельзя относиться к разграничению помещения халатно и непредусмотрительно, к примеру, устанавливая обеденную группу возле спального места.

Объединение столовой и спальни – это довольно странное решение, сравнимое по абсурдности с кухней-ванной.


Правильно:
Планировка квартиры-студии должна быть понятной и максимально удобной и логичной: кухню следует объединить со столовой, столовую с гостиной, спальню с рабочей или гардеробной зоной.


1

Слабое освещение

Даже если ваша квартира довольно скромных размеров, это не значит, что достаточно установить один источник света, к примеру, в виде рожковой люстры. Скорее всего, остальные, особенно удаленные области однокомнатной квартиры, не будут должным образом освещены, что в целом приведет к ощущению дискомфорта.


Правильно:
В небольших квартирах, в которых основная комната разделена на несколько функциональных зон, часто возводят перегородки. А в случае плохой системы освещения пространство «дробится» и превращается в неуютное и довольно мрачное. Избежать такого эффекта можно, если для каждой отдельной зоны установить искусственный источник света: люстру в гостиной, подвесы в кухне, торшер в области спальни и прочее.


2

Кровать у входа

Попадая в квартиру-студию, совершенно неожиданно увидеть спальное ложе, размещенное вблизи входной двери. Стоит ли говорить, что это в крайней степени не практично, да и уединиться или просто отдохнуть у вас не получится.


Правильно:
Планируя пространство маленькой квартиры, старайтесь установить кровать как можно далее от входа. В идеале, она должна быть расположена с противоположной стороны или в крайнем дальнем углу. На переднем плане стоит расположить зону кухни, гостиной или гардеробной.


2

Нефункциональная мебель

Не следует использовать в обстановке студии грузную мебель, не обладающую дополнительной функцией. Так, не вполне оправдано размещение приземистого массивного шкафа, диванов или кресел, которые не раскладываются, а также, стационарных столов и крупных стульев.


Правильно:
Если ищете обеденный стол, обращайте внимание на раскладные модели, компактные в собранном виде; кровать может заменить диван с выдвижным матрацем, а встроенная конструкция вдоль стены вместит в себе часть гардероба, книг и посуды.


3

Без границ

Однокомнатная квартира, в которой одна зона плавно перетекает в другую, имеет право на существование. Но если говорить откровенно, такая остановка больше напоминает общежитие и не отличается уютом настоящего, обжитого пространства.


Правильно:
Возведите легкую перегородку между гостиной и зоной кухни, выделите спальную цветом, а столовую – материалом с оригинальной фактурой. Даже такое, казалось бы, незначительное визуальное разграничение сделает студию объемной, а также, более упорядоченной.


2

Неиспользованный потенциал

Довольно часто квартиры-студии отличает значительная высота потолков, при этом, такое очевидное преимущество многие игнорируют и совершенно не оправданно. В результате, в большой комнате, иногда сложно найти место для размещения гардероба, рабочей зоны или обеденного стола.


Правильно:
Используйте предоставленные возможности грамотно, а именно, в высоком помещении уместно возвести антресольный этаж для спальной зоны, или же в определенном месте поднять уровень пола. Внутри такого подиума можно поместить секции для хранения вещей и сделать обстановку квартиры более оригинальной.


6

Монотонный дизайн

Безвозвратно прошли времена, когда в интерьере квартиры использовали лишь два или три основных цвета, а также, сдержанные фактуры и однообразные формы. Сегодня такое оформление назовут безвкусным, почти возводя в ранг архаизма.


2

Правильно:
Дизайнеры настоятельно рекомендуют не опасаться смешивать фактуры, особенно натуральные: дерево и металл, стекло и камень. Кроме того, приветствуется благородное сочетание разных оттенков натуральной палитры цветов, свойственное эклектичному интерьеру.

В студио можно применить основные черты современного стиля (например, лофт, скандинавский, бохо) и классического направления в дизайне (неоклассицизм, классицизм).


Плохие системы хранения

Квартира-студия – это небольшое жилое пространство, где вам придется особенно внимательно подойти к вопросу о том, как и где расположить большое количество необходимых вещей, предметов, техники. Поэтому, приобретение и установка ретро-мебели, антикварных предметов и небольших органайзеров будет не оправдана.


Правильно:
Лучшее, что вы можете сделать для дальнейшего комфорта и функциональности небольшого помещения, — это заказ встроенной конструкции шкафа от пола до потолка со множеством секций, выдвижных ящиков, штанг и полок, на которых удобно хранить одежду, бытовые приборы, постельное белье и прочее.

Только при наличии основной и довольно вместительной системы хранения в квартире-студии, можно подумать о размещении в интерьере винтажных или современных дизайнерских предметов мебели.


Какие окна!

Оформление окон можно назвать отдельной самостоятельной сферой в дизайне интерьера, а в небольших квартирах, в частности, однокомнатных, проемы либо оставляют без внимания, либо декорируют слишком пышно. Разумеется, ни первый, ни второй вариант не является подходящим, когда мы говорим о жилье с парой окон с выходом на одну сторону дома.

Так, если лишить их убранства, можно создать впечатление недосказанности, а в случае оформления слишком плотными шторами, все внимание они заберут на себя, и частично лишат комнату света в дневное время.


Правильно:
В данном случае, важно придерживаться золотой середины, и в качестве текстильного оформления выбрать достаточно легкие струящиеся гардины в пол, дополняя прозрачным тюлем или римскими шторами, мягко рассеивающими лучи света днем.


1

Зона спальни во главе

Возвращаясь к зоне спальни в пространстве квартиры-студии, важно отметить, что планировать обстановку, отталкиваясь от области ложа, не верно. Говоря о скромном помещении, таком, как студио, кровать нельзя делать основным, ключевым объектом, вокруг которого выстраивается вся планировка. Вы будете чувствовать себя не вполне комфортно, не сможете расслабиться в компании друзей, да и комната будет казаться меньше, если кровать установить в ее центре.


Правильно:
По возможности, определите для спальной зоны наиболее удаленный участок однокомнатной квартиры, как было сказано ранее. Также, будет лучше, если в дополнение к ней использовать перегородку, потолочный карниз со шторами или раздвижные двери, которые обеспечат уединение при любых обстоятельствах.


Современный рынок жилья изобилует предложениями квартир-студий самых разных размеров. Если ранее они обычно были небольшими, то теперь можно встретить объявления о продаже квартир-студий довольно большой площади.

Впервые такое жилье появилось в начале 20 века в США и предназначалось оно для людей творческих профессий – поэтому и в названии фигурирует слово «студия».

Но со временем квартиры этого типа полюбились и другим слоям населения. Тем более, что ввиду отсутствия перегородок и не слишком большой площади их стоимость была ниже, чем у квартир стандартной планировки с разделением на комнаты. Это стало причиной их востребованности среди одиноких людей и молодых семейных пар, которые еще не обзавелись детьми.

В нашей стране квартиры-студии также пользуются спросом, помогая многим людям обзавестись собственным жильем – пусть и небольшим.

Основная прелесть квартир данного типа заключается в том, что внутреннее пространство совершенно свободно от перегородок, поэтому его можно планировать как угодно.

В отдельное помещение выделен только санузел, который нередко бывает совмещенным. Также выведены коммуникации для оборудования кухни – выводы горячего и холодного водоснабжения, канализации, а также розетка для подключения электропечи.

Нужно сразу отметить, что кухонную зону вместе с коммуникациями переносить в другое место нежелательно.

Это сложно не столько с точки зрения переноса коммуникаций, как с точки зрения оформления необходимых для этого разрешительных документов.

Если говорить о метраже, то чаще всего общая площадь таких квартир составляет 30-40 кв. м. Но встречаются студии и меньших размеров – около 20 кв. м.

Планировка также бывает разная. Есть квартиры почти квадратные в плане и с несколькими окнами, а есть вытянутые в виде прямоугольника с одним окном. Понятно, что первые гораздо проще обустроить для удобной жизни, чем вторые. Поэтому, собираясь приобрести студию, внимательно изучите план помещения, поскольку вторым этапом после покупки является разработка дизайн-проекта нового жилья.

Можно, конечно, обойтись и без проекта, просто расставив мебель и все необходимое как придется. Но со временем Вы убедитесь, что первый вариант не всегда является самым лучшим и, скорее всего, Вам захочется попробовать другие варианты размещения, что будет сложно сделать, если вы уже приобрели мебель ранее.

Дизайн квартиры-студии требует особо тщательного подхода, здесь неуместны спонтанные решения. Ведь вся прелесть подобного жилья заключается именно в том, что это единое гармоничное пространство. Если в каждой комнате обычной квартиры можно создавать собственный интерьер без ущерба для других помещений, то в студии так не выйдет. Стиль оформления всей квартиры должен быть единым, иначе жилье станет похожим на лоскутное одеяло.

И дело не только в стиле оформления.

Не менее важной задачей является разделение пространства на функциональные зоны, что в условиях ограниченной площади не всегда удается сделать удачно.

Особенно это относится к маленьким студиям площадью 15-20 кв. м.

Ни к отделке квартиры, ни к покупке мебели не стоит приступать до тех пор, пока вся площадь скрупулезно не обмерена и не разделена на функциональные зоны.

При выделении зон нужно придерживаться правил:

  • Какую бы площадь не имела студия, в ней необходимо выделить три основных зоны: кухня, гостиная, спальня. В очень маленьких квартирках гостиная и спальня чаще всего совмещаются, так как на выделение третьей зоны просто нет места.
  • Если в квартире живет не один человек, а больше, то для каждого из них должно быть выделено собственное пространство. Это может быть кресло, рабочий стол или, как минимум, спальное место с расположенной рядом тумбочкой или полкой.
  • В квартире-студии нет места ничему избыточному. Причем это касается не только мебели и вещей или аксессуаров, но даже и функциональных зон. В противном случае квартира будет казаться совсем крошечной.

Главное в дизайне студии – это создание визуально свободного пространства.

К этому нужно стремиться по мере возможности. Поэтому большое количество шкафов, полок или ниш может превратить уютную квартирку в захламленную кладовку.

  • Шторы, ширмы и передвижные перегородки, которыми можно при необходимости обозначить отдельные зоны. К примеру, кровать отделить спальное место или рабочее от остального пространства.
  • В других случаях границей зоны может служить мебель – диван, книжный шкаф, обеденный стол, комод. Это позволяет обходиться без ширм и перегородок и экономить полезную площадь дома. К примеру, часто кухонную зону и зону гостиной отделяют диваном, обращенным спинкой к кухонной или столовой зоне. Это позволяет совершенно четко их разделить. Спальню от гостиной можно отделить сквозным стеллажом, который разграничивает пространство и при этом практически не влияет на уровень освещенности студии. При этом полки стеллажа можно использовать с обеих сторон.
  • Для отделения зоны кухни можно использовать нечто вроде барной стойки, которую при необходимости можно использовать в качестве рабочей плоскости, обеденного стола или места хранения кухонных принадлежностей.
  • Часто для зонирования используется различная цветовая отделка. Нужно сказать, что использование разных тонов стенового покрытия здесь не приветствуется, потому что это не объединяет пространство студии, а наоборот – разъединяет его. Поэтому чаще всего для этих целей используют разный цвет напольного покрытия или даже разные материалы. К примеру, полы кухонной зоны отделывают плиткой, а зону гостиной или спальни – доской или ламинатом. Если половое покрытие решено использовать по всей квартире одинаковое, то зоны можно выделить разными его тонами.

  • Прекрасным средством зонирования являются ковры и паласы. Для этого всю мебель одной зоны размещают в пределах выбранного для нее ковра.
  • Еще один вариант – использование разноуровневого пола. Например, кровать в спальной зоне размещается не невысоком подиуме, внутри которого организованы ящики для хранения вещей. Это прием совершенно четко разделяет зоны и позволяет избежать использования лишних шкафов, отнимающих полезную площадь.
  • Неплохим вариантом выделения зон является использование возможностей освещения. Для этого в различных зонах можно использовать осветительные приборы различной яркости или цвета. К примеру, зону кухни освещают точечными светильниками, гостиную – потолочной люстрой, а спальню – настенными бра с плафонами, приглушающими свет.

Какие интерьерные стили можно использовать

Исходя из того что в квартире не должно быть ничего лишнего, нужно выбирать стиль оформления из тех, которые не предусматривают использование громоздких деталей и мебели.

К таким стилям относятся:

  • хай-тек;
  • минимализм;
  • японский стиль;
  • лофт;
  • модерн;
  • поп-арт;
  • скандинавский стиль.

Если Вам нравится классический стиль, то можно прибегнуть и к нему. Только избегайте использования таких лишних в данной ситуации элементов, как лепнина, позолота, узоры. Выбирайте мебель простых и лаконичных форм.

Поскольку квартира небольшая, то можно использовать такие дизайнерские приемы, которые позволяют зрительно расширить ее границы. Лучше использовать светлые оттенки отделочных материалов, стекло и зеркала, фотообои, на которых изображение имеет перспективу.

Поскольку квартира небольшая, то использование массивной мебели не рекомендуется. Она должна быть как можно менее громоздкой, но при этом максимально функциональной.

  • Предметы обстановки, помимо кресел и диванов, должны быть легкими – стеклянными, пластиковыми.
  • Не стоит увлекаться слишком миниатюрными предметами меблировки, лучше использовать мебель-трансформер: диван-кровать, раскладной стол и стулья, шкаф-кровать, рабочие столы, которые можно скрыть за дверцами шкафа.
  • Желательно чтобы мебель в студии была максимально мобильной. В тех случаях, когда необходимо освободить пространство, ее можно будет легко сдвинуть, сложить, убрать.
  • В дизайне студий телевизор и микроволновку часто подвешивают на кронштейнах, освобождая таким образом поверхности тумб и столов.

Существует несколько способов расстановки мебели в квартире-студии.

Самым популярным из них является расстановка основной части меблировки вдоль стен, и только некоторых предметов – на границе функциональных зон.

Поскольку для отделки студий используют в основном материалы и мебель с обивкой светлых оттенков, в конечном итоге обстановка может показаться скучной и невыразительной.

Для ее декорирования можно использовать различные аксессуары:

  • текстиль интересных оттенков или рисунков;
  • некрупные живые растения;
  • светильники необычного дизайна;
  • некрупные сувениры и статуэтки, расставленные на полках сквозных стеллажей;
  • зеркала или цветные стеклянные вставки в перегородках.

Крупные растения и напольные вазы здесь неуместны. Да и вряд ли Вы найдете свободный уголок для их размещения.

На кухонную зону выделено совсем немного места, хотя разместить там нужно множество необходимых вещей. Часто сюда же выносится стиральная машина, которой не нашлось места в маленьком санузле.

Даже если в квартире живет только один человек, кухня должна быть оборудована всем необходимым – плитой, холодильником, шкафами для хранения продуктов и утвари, микроволновкой и бытовой техникой.

Исходя из минимальных размеров, здесь нужно использовать любые приемы, позволяющие разместить все нужное.

  • На помощь придет встроенная компактная техника. Часто она стоит дороже обычной, но зато легко помещается в любые шкафы и тумбы.
  • Здесь совершенно необходима мощная вытяжка, так как в едином пространстве запахи легко распространяются.
  • Содержать кухню придется всегда в чистоте и порядке – оставленные на тумбах и плите кастрюли и тарелки создают впечатление неряшливости всей квартиры.
  • Используйте любые возможности для организации мест хранения необходимых вещей. Объедините их фасадами, оформленными в едином стиле.
  • Часто кухонная зона изначально еще при строительстве располагается в нише. Ее можно отделить от остального пространства непрозрачной стационарной перегородкой. Это позволит скрыть рабочую зону от посторонних глаз. Если перегородка не слишком высокая, она не будет препятствовать дневному освещению кухни. Со стороны кухни ее можно сделать зеркальной – это зрительно раздвинет пространство. С другой стороны, выходящей в зону гостиной, на нее можно повесить телевизор или картину.
  • В качестве рабочих поверхностей кухни можно использовать подоконник или барную стойку (если она предусмотрена).
  • Компактный обеденный стол можно поставить на кухне или разместить его между зонами кухни и гостиной (если позволяет площадь). Очень важно, чтобы вокруг стола было достаточно места, чтобы удобно было садиться за стол и выходить из-за него.

Гостиная является центральной зоной студии, так как здесь хозяева будут отдыхать, развлекаться и принимать гостей. Поэтому она должна быть удобной.

Если площадь квартиры позволяет, то обставить эту зону лучше полноразмерной мебелью – диванами и креслами. Не лишним будет здесь и журнальный столик, который может служить центром зоны.

Если студия совсем маленькая, то гостиную можно обозначить парой кресел, стоящих напротив телевизора, и небольшим столиком, за которым приятно выпить кофе или чай.

Если приходится совмещать гостиную и спальню, то стоит приобрести удобный диван-кровать, который будет разворачиваться только ночью. Диван должен быть качественным, иначе не прослужит долго.

Зона спальни

Если площадь студии позволяет, то эту зону все-таки лучше отделить от гостиной и оборудовать здесь полноценное спальное место.

Ее можно устроить в самом удаленном от окна уголке. Нередко в студиях уже есть готовая ниша для этой зоны. Кровать желательно отделить от остального пространства квартиры шторами, ширмой, шкафом. Это должно быть уютное место.

Если Вам повезло и в Вашей студии есть балкон или лоджия, то это обязательно нужно использовать. На открытом балконе можно обустроить место для летнего отдыха, поставив там пару легких кресел и столик. Если пространство застеклено и утеплено, то можно организовать здесь рабочий кабинет, либо небольшой спортзал. Любитель растений именно здесь может устроить нечто вроде оранжереи.

Только не стоит использовать эти квадратные метры в качестве кладовки, сваливая там все, что не вошло в квартиру. В крайнем случае, в одном из торцов балкона можно установить небольшой шкаф для хранения, но не более. Учтите, что часто в студиях имеется только одно окно, через которое будет отлично виден весь беспорядок, царящий на лоджии.

В новых строящихся домах встречаются студии с большим количеством углов и очень интересной планировки. Но даже и обычную прямоугольную квартирку можно сделать уютной, при этом не создавая в ней ощущения тесноты.

Фотогалерея различных способов зонирования небольшой квартиры-студии: